每座城市，都应该有这样一片土地，赋予无数人安逸幸福的生活，当城市优质配套聚合，不必远行，生活的精华就以你为轴。独墅湖科教创新区在人文与自然融汇的意境中，让都市度假感、生活质量感变为信步可达的轻盈距离，成为当下至臻美好的生活场域。

  当人们更向往慢下来的生活，松弛感成为当下的精神追求。南部市民中心作为可阅读交流、艺术展览、沙龙体验、娱乐休闲的园区文化创意新地标，平日可随时出发打卡，给心灵重新充电，让月亮湾东的生活归于一场松弛的向往。

  除了家门口生活场景的迭新，更有城市建设的不断兑现。园区广受瞩目的苏州东站，作为长三角区域首个汇聚高铁、城际铁路、市域轨道、城市轨道的地下高铁枢纽，不仅链接沪苏浙，对于苏州乃至整个长三角的发展，也即将带来深远的影响。

  随着距离臻和璟园约600m的轨道交通8号线的开通，串联新区、姑苏、相城、园区，不仅链接众多生态、人文等优质配套，还与3号线相连，让苏州地铁交通迈进“环线时代”。快速缩短了出行时间，让游玩、归家皆从容通畅，享受更多惬意和休闲时间，也为臻和璟园描绘了一幅臻好生活的蓝图。

  如果说配套与潜力是生活的旋律，那么良好的规划便是生活的基调。臻和璟园以归家第一阵地「臻space」作为家空间的延伸，以「7大臻舒适主义」为理念，从“城市、归属、社区、社交、美学、空间、个性”七大维度出发，让奢华故事，更见真章。

  将社区公共空间设计成下沉式庭院，园林之美与功能需求巧妙结合，从内看去以天地为画布、以园林为笔墨，铺陈生机盎然的自然景致。全冠移植6种名贵树种——黑松、丛生香樟、丛生香柚、乌桕、紫薇、羽毛枫，营造富有层次的树木组合，让流水与植物相辅成画。

  臻和璟园通过不同主题的细致划分，利用约1300㎡的空间打造除了家以外的“第二客厅”。规划“共享办公、露营剧场、共享活动、年轮臻享、儿童工坊、健身轻运动、品质会客、快递自助”五大主题八大功能架空层空间，覆盖社区全年龄休闲生活，为这一时代下的美好生活提供一份教科书式的答案。

  臻和璟园将生活服务聚焦日益提高的需求，围绕日常生活、运动服务、医疗健康、学习办公、爱宠关照、爱车服务，深入生活需求的细枝末节，以6大臻好服务体系，打造地库自助洗车区、社区AED急救设备，为业主营造更美好的生活体验。

  洋房不少，但园区纯正洋房少，而对比高低配社区，纯洋房住区更是稀缺中的稀缺。在如此优秀的社区，只规划270席、均为四房的128/143㎡两种户型，只为追求舒适生活的城市高知量身定制的纯粹洋房社区。

  招商臻和璟园售楼处电线卫，三开间朝南，典型的大面宽短进深户型，在大气方正的同时搭配约6.3米瞰景阳台和多飘窗设计，且飘窗都与房间等宽，比肩大平层般的居住体验。朝南次卧及朝北次卧，面宽均约3.0米，关注每一位共同生活的亲属的居住体验，让全家庭改善置业一步到位。

  招商臻和璟园售楼处电线㎡】——得益于纯洋房的优势，在产品参数上媲美市面上约160㎡的大平层，约14.4米的四开间朝南面宽、LDKB串联约45㎡的生活空间，无论会客还是生活，都能够得到极大的舒适感，约7.7米双联阳台，以及主卫双台盆等设计，加上超规格的精装标准，使得产品再一次升华。

  臻和璟园，以“高定”理念塑造空间品质，装修上采用国内外高端品牌，如德国菲斯曼地暖锅炉、东芝中央空调、中科睿赛新风等，和具体细节到位的岩板电视机的背景墙、美妆冰箱、智能感应油烟机&水龙头、投影仪预留槽、全屋墙布等，全方位匹配改善家庭的理想追求。

  这个黄金周，无论选择诗与远方还是回家看看，臻和璟园金秋好家节限时开启，臻实可靠助力幸福安家。

  不同的材质融合了工艺手法的难度，设计师在细节上追求完美，白色的大理石材下内嵌黄铜金属线，将石材本身的自然肌理衬托得分外明显。

  硬装作为空间的“骨相”，软装作为“皮相”，两者有着密不可分的联系。好的“骨相”可以超越时间和气场，带来不一样的氛围感。

  W.Design从空间整体的细节处入手，利用墙体的凹缝和脱离感，让身处于此的人都能体验到“皮“与”骨“相辅相成的存在感。

  在整个居所中，随处可见的绿色植物其实就是通过精密的布置安放，让人走到哪里，不会有种毫无规章的体验，反观在需要的地方摆上那一抹亮丽的绿色，起到了画龙点睛的作用。

  主卧里的房间，浴室和衣帽间同样宽敞明亮，在都市人忙碌的生活之中提供给他们宽裕的私人空间，也正是无间设计的宗旨之一。

  主卧的浴室通过大面积的开窗来将光线引入室内，纯白色的浴缸与大理石墙壁相对应，突出艺术性、时尚感，场景不再遵循传统意义上的布局。

  房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

  是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。详细的细节内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

  是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后能够继续使用。

  一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

  证券交易市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

  三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

  土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

  代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

  是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

  是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

  总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

  建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

  使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

  公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

  套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

  又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

  宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

  按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关联的资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

  是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

  是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

  是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

  即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

  是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

  是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设施保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

  就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择正真适合的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

  是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

  是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

  是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

  确权是按照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

  房地产权属调查包括：审查土地来源是不是合乎法律、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年数的限制、权利状况、变动情况和用途、价值、等级、座落等。

  如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到华律网进行法律咨询，华律网专业的律师团队会及时为你解答疑惑，让你能够及时维护自己的权益。