深圳中心恒贵资产 宜商宜住宜珍藏 仅32席大悦城总裁行管，约185-280㎡稀缺户型，拥有高度灵活的定制潜力,可实现企业会馆、艺术创造室、藏品展示区、终极居住改善多种功能，宜商宜住宜珍藏，深圳中心之上集品味、投资、收藏、传承于一体的恒贵资产。聚首时代湾区 筑就巅峰圈层同视界时代人物的巅峰社交场，因圈层而聚首。仅32席臻稀总裁行管，以一线万㎡大悦城综合体，央企壹号系极致产品，敬献一部都会代表作，演绎一个时代的圈层，仅为少数人拥有的珍贵私藏。

  维枢纽，战略要塞，高效交通配置，领略城市大未来海：15分钟即达大铲湾港口，20分钟蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，通达全球；陆：快速联通创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道，15分钟直抵南山中心，30分钟畅行福田CBD，10分钟融入广深沿江高速、深中通道，畅行珠三角；空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球轨。

  前海核心商务区“后花园”，多元醇熟配套，御揽都会芯生活商业：宝安大悦城引领壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万㎡深圳西部商业新中心。公园：紧邻灵芝公园，更有新安、宝安、洪浪、流塘、上川五大公园环绕；文体：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等比肩福田中心；医疗：宝安人民医院(三甲)、宝安中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安妇幼保健院；教育：建安小学、新安中学、孝德学校、项目西侧九年一贯制教育用地（规划中）、北侧3200㎡幼儿园（规划中）

  建筑面积约280㎡270°双向采光 全明通透豁然开朗超宽南向视野 城市园林双景呈现尊崇私人行管 商务社交气派不凡随心定制奢阔空间 宜居宜品宜珍藏

  深圳自从“929新政”发布后，60平方米—90平方米的房源成交占比明显扩大，达到46.5%。这反映了政策放松呈现的规律：市场回暖，刚需先行。

  国庆假期截至10月13日，10月以来深圳二手房日均签约量为今年以来顶配水平，也是近四年最高。具体来看，深圳二手房日均签约量较9月增长了182%。与今年成交较为火爆的3月、5月、6月相比，增幅也很明显，分别为86%、145%、107%。

  一线城市中深圳热度同比涨幅最大。同比去年国庆假期，深圳新房找房热度回升表现平稳，今年国庆黄金周日均热度较去年上升12%，环比国庆上周上涨7%。“一方面，深圳放松限购政策、首付比例的降低以及增值税征免年限的缩短等政策，降低了购房门槛和成本，激发了市场需求的释放。另一方面，深圳当前大部分新房项目价格仍处于‘倒挂’状态，开发商以价换量，也刺激了需求入市。

  近期房地产政策利好叠加，通过降低门槛，增加了可以买房的群体，户籍、非户籍均涉及。另外，通过降低首付、利率等，提升了买房的群体购房意愿，新政效果非常明显，楼市正持续回暖，市场信心明显增强。

  （一）本市户籍居民家庭（含部分共同生活的亲属为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

  （二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

  有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

  商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监督管理部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式获得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

  （一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

  （二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

  （三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

  （四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

  完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品房去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，慢慢地提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分的发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足多种所有制房地产企业合理的融资需求。

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